Estimation théorique
La Norville,91290 La Norville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Norville,91290-La Norville indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 6 | RUE SAINT DENIS | 4 | 92 | 787 | 300000€ | 3261€ |
2020-03-10 | 4 | RUE LOUIS SAILLANT | 3 | 83 | 714 | 305000€ | 3675€ |
2021-03-29 | 1 | RUE LOUIS SAILLANT | 4 | 86 | 460 | 284987€ | 3314€ |
2020-10-06 | 18 | RUE LOUIS SAILLANT | 5 | 107 | 822 | 413000€ | 3860€ |
2022-01-14 | 22 | RUE LOUIS SAILLANT | 6 | 110 | 760 | 380000€ | 3455€ |
2022-04-28 | 16 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 119 | 348 | 330150€ | 2774€ |
2020-05-19 | 10 | SEN DES BLEUETS | 5 | 80 | 144 | 200000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 21 | RUE LOUIS SAILLANT | 2 | 73 | 976 | 395500€ | 5418€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 143 | 708 | 410000€ | 2867€ |
2022-01-29 | 8 | CHE DES BERGES | 5 | 135 | 1115 | 449600€ | 3330€ |
2019-11-14 | 34 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 2 | 45 | 250 | 180500€ | 4011€ |
2022-11-28 | 6 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 66 | 493 | 310000€ | 4697€ |
2021-10-25 | 40 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 3 | 83 | 890 | 356650€ | 4297€ |
2021-09-03 | 42 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 5 | 100 | 401 | 345200€ | 3452€ |
2022-09-16 | 1 | SEN DU PARC | 5 | 90 | 550 | 367000€ | 4078€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU CLOS BAILLY | 3 | 50 | 298 | 295700€ | 5914€ |
2022-06-15 | 9 | SEN DES BLEUETS | 4 | 85 | 371 | 331650€ | 3902€ |
2021-12-10 | 37 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 2 | 38 | 500 | 230000€ | 6053€ |
2023-05-17 | 22 | CHE DES BERGES | 2 | 70 | 697 | 240000€ | 3429€ |
2020-05-19 | 24 | SEN DES BLEUETS | 3 | 77 | 595 | 310000€ | 4026€ |
2021-01-13 | 13 | SEN DES BLEUETS | 5 | 75 | 722 | 369660€ | 4929€ |
2021-07-08 | 10 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 100 | 345 | 312500€ | 3125€ |
2022-01-04 | 12 | RUE DU CLOS BAILLY | 4 | 85 | 298 | 296900€ | 3493€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DE MONDONVILLE | 6 | 135 | 1104 | 392000€ | 2904€ |
2021-02-01 | 1 | ALL PIERRE BEREGOVOY | 6 | 126 | 532 | 413000€ | 3278€ |
2022-02-09 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 454 | 333600€ | 3834€ |
2020-09-14 | 18 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 249 | 270000€ | 3068€ |
2021-10-15 | 23 | CHE DES BERGES | 4 | 110 | 500 | 292000€ | 2655€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU CLOS BAILLY | 3 | 36 | 278 | 220500€ | 6125€ |
2021-12-10 | 18 | RUE DE MONDONVILLE | 2 | 64 | 793 | 280000€ | 4375€ |
2022-12-05 | 32 | RUE DE MONDONVILLE | 5 | 76 | 494 | 256000€ | 3368€ |
2021-12-13 | 5 | ALL PIERRE BEREGOVOY | 7 | 166 | 500 | 493500€ | 2973€ |
2020-01-28 | 30 | RUE DE MONDONVILLE | 4 | 95 | 502 | 205000€ | 2158€ |
2021-12-16 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 211 | 352000€ | 3592€ |
2021-04-13 | 28 | CHE DES BERGES | 5 | 103 | 647 | 389800€ | 3784€ |
2021-06-21 | 15 | SEN DU PARC | 5 | 117 | 556 | 416000€ | 3556€ |
2020-10-30 | 34 | SEN DES BLEUETS | 5 | 99 | 600 | 320000€ | 3232€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DE MONDONVILLE | 5 | 120 | 218 | 390000€ | 3250€ |
2023-02-17 | 30 | ALL DES PRES VERTS | 6 | 127 | 319 | 380000€ | 2992€ |
2021-07-09 | 4 | BD VOLTAIRE | 4 | 109 | 0 | 305000€ | 2798€ |
2021-09-13 | 14 | ALL ELEANOR | 5 | 107 | 175 | 349000€ | 3262€ |
2019-12-18 | 30 | CHE DES BERGES | 3 | 43 | 28 | 680000€ | 15814€ |
2019-12-31 | 30 | CHE DES BERGES | 3 | 43 | 28 | 5093820€ | 118461€ |
2020-05-16 | 32 | CHE DES BERGES | 5 | 118 | 430 | 265000€ | 2246€ |
2020-02-20 | 60 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 0 | 279000€ | 2847€ |
2021-05-11 | 31 | CHE DES BERGES | 7 | 207 | 1241 | 540000€ | 2609€ |
2021-10-04 | 29 | RUE DE MONDONVILLE | 4 | 116 | 934 | 483000€ | 4164€ |
2022-03-08 | 30 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 89 | 359 | 310000€ | 3483€ |
2020-01-14 | 28 | ALL DES PRES VERTS | 6 | 127 | 429 | 359000€ | 2827€ |
2020-12-29 | 40 | SEN DES BLEUETS | 6 | 160 | 500 | 550000€ | 3438€ |
2020-07-01 | 11 | ALL DES PRES VERTS | 6 | 117 | 250 | 345000€ | 2949€ |
2021-06-30 | 2 | ALL VICTOR HUGO | 7 | 145 | 608 | 444000€ | 3062€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DE MONDONVILLE | 4 | 140 | 834 | 628000€ | 4486€ |
2022-01-21 | 71 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 4 | 75 | 507 | 279800€ | 3731€ |
2022-10-24 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 198 | 484 | 560150€ | 2829€ |
2021-04-15 | 4 | ALL DES PRES VERTS | 5 | 91 | 312 | 300000€ | 3297€ |
2022-09-28 | 58 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 133 | 320 | 385000€ | 2895€ |
2020-04-10 | 3 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 115 | 697 | 358000€ | 3113€ |
2022-09-30 | 27 | SEN DU PARC | 4 | 65 | 715 | 297650€ | 4579€ |
2020-06-16 | 6 | BD VOLTAIRE | 11 | 248 | 117 | 600000€ | 2419€ |
2023-03-10 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 340 | 80583.8€ | 1465€ |
2021-07-16 | 3 | ALL DU CHAMP JOLY | 2 | 75 | 580 | 368000€ | 4907€ |
2020-11-13 | 16 | RUE DE MONDONVILLE | 4 | 69 | 234 | 289000€ | 4188€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DU BON PUITS | 6 | 173 | 734 | 636000€ | 3676€ |
2021-11-26 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 212 | 585 | 502000€ | 2368€ |
2021-07-13 | 11 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 137 | 359 | 389000€ | 2839€ |
2022-03-30 | 35 | SEN DES BLEUETS | 5 | 90 | 721 | 311700€ | 3463€ |
2022-08-23 | 7 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 87 | 281 | 320000€ | 3678€ |
2022-04-15 | 37 | CHE DES BERGES | 5 | 110 | 678 | 410000€ | 3727€ |
2022-09-30 | 15 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 133 | 414 | 460000€ | 3459€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DES SORBIERS | 6 | 127 | 688 | 350000€ | 2756€ |
2020-11-26 | 33 | SEN DU PARC | 6 | 133 | 839 | 360000€ | 2707€ |
2021-12-20 | 5 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 119 | 298 | 320900€ | 2697€ |
2022-02-28 | 16 | CHE FOSSE AUX BOEUFS | 4 | 72 | 164 | 282000€ | 3917€ |
2021-12-02 | 3 | RUE HENRI BESSON | 3 | 70 | 275 | 257000€ | 3671€ |
2019-12-06 | 52 | SEN DES BLEUETS | 5 | 107 | 684 | 348000€ | 3252€ |
2021-01-20 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 18 | 189 | 110000€ | 6111€ |
2020-07-31 | 54 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 133 | 462 | 388000€ | 2917€ |
2021-01-26 | 5 | RUE HENRI BESSON | 6 | 133 | 367 | 374400€ | 2815€ |
2020-11-23 | 50 | CHE DES BERGES | 3 | 73 | 1044 | 274450€ | 3760€ |
2019-10-04 | 9003 | CHE DE L'ECU | 4 | 71 | 522 | 250000€ | 3521€ |
2022-11-22 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 110 | 440 | 322000€ | 2927€ |
2020-09-25 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 62 | 252500€ | 3607€ |
2020-12-28 | 21 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 92 | 390 | 300000€ | 3261€ |
2022-12-09 | 41 | SEN DES BLEUETS | 2 | 30 | 903 | 195000€ | 6500€ |
2020-02-14 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 97 | 1248 | 286500€ | 2954€ |
2022-05-16 | 15 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 6 | 140 | 92 | 169000€ | 1207€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 6 | 140 | 92 | 470000€ | 3357€ |
2020-01-29 | 57 | RUE DE MONDONVILLE | 7 | 122 | 500 | 318000€ | 2607€ |
2021-06-24 | 1 | CHE DE L'ECU | 3 | 62 | 736 | 219500€ | 3540€ |
2023-01-10 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 133 | 369 | 433000€ | 3256€ |
2022-01-07 | 43 | CHE DES BERGES | 5 | 100 | 758 | 394250€ | 3943€ |
2020-03-12 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 133 | 312 | 328000€ | 2466€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DU BON PUITS | 6 | 178 | 4452 | 640000€ | 3596€ |
2021-08-24 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 178 | 155 | 457000€ | 2567€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 4 | 100 | 141 | 313000€ | 3130€ |
2021-07-23 | 1 | CHE DES SAULX D'AVRAINVILLE | 6 | 113 | 788 | 380020€ | 3363€ |
2020-02-05 | 11 | RUE HENRI BESSON | 4 | 72 | 246 | 246500€ | 3424€ |
2021-02-04 | 10 | BD ABEL CORNATON | 6 | 195 | 505 | 475000€ | 2436€ |
2021-08-10 | 10 | BD ABEL CORNATON | 6 | 195 | 505 | 590000€ | 3026€ |
2021-11-19 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 0 | 499000€ | 4339€ |
2019-10-08 | 14 | RUE DU PEUPLE LA LANCE | 6 | 150 | 673 | 414000€ | 2760€ |
2019-11-04 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 610 | 185000€ | 1156€ |
2021-06-28 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 610 | 410000€ | 2563€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 431 | 270600€ | 3514€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 79 | 312 | 304700€ | 3857€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DU PEUPLE LA LANCE | 3 | 60 | 315 | 206000€ | 3433€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 77 | 304 | 305050€ | 3962€ |
2023-01-25 | 45 | RUE DU BON PUITS | 5 | 112 | 567 | 316000€ | 2821€ |
2023-03-08 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 88 | 240 | 231000€ | 2625€ |
2022-05-17 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 213 | 415000€ | 2964€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DAUVILLIERS | 7 | 164 | 640 | 625000€ | 3811€ |
2021-08-06 | 23 | RUE DU BON PUITS | 6 | 142 | 749 | 462000€ | 3254€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DU PEUPLE LA LANCE | 5 | 83 | 632 | 290900€ | 3505€ |
2020-12-29 | 3 | ALL DE LA MARE AUX CIERGES | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DU BON PUITS | 5 | 111 | 372 | 340000€ | 3063€ |
2021-03-31 | 13 | BD ABEL CORNATON | 4 | 74 | 355 | 231500€ | 3128€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DU BON PUITS | 7 | 168 | 697 | 445000€ | 2649€ |
2022-02-04 | 21 | RUE PASTEUR | 7 | 135 | 452 | 500000€ | 3704€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 244 | 282900€ | 3075€ |
2021-04-16 | 9 | RUE PASTEUR | 2 | 34 | 26 | 117000€ | 3441€ |
2021-07-12 | 51 | CHE DES BERGES | 5 | 104 | 250 | 323000€ | 3106€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DU BON PUITS | 3 | 54 | 98 | 185000€ | 3426€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 102 | 305 | 269500€ | 2642€ |
2019-09-20 | 27 | BD EUGENE LAGAUCHE | 4 | 64 | 180 | 255500€ | 3992€ |
2020-01-15 | 10 | CHE DE L'ECU | 3 | 50 | 125 | 215290€ | 4306€ |
2022-06-24 | 44 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 73 | 597 | 294000€ | 4027€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 77 | 254 | 257000€ | 3338€ |
2023-05-02 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 457 | 183360€ | 1358€ |
2020-07-24 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 457 | 382000€ | 2830€ |
2022-03-04 | 15 | RUE PASTEUR | 6 | 108 | 0 | 335000€ | 3102€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DU BON PUITS | 6 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2020-01-14 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 171 | 274000€ | 2978€ |
2020-05-18 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 192 | 259400€ | 2820€ |
2021-06-10 | 28 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 291 | 257920€ | 3350€ |
2020-08-12 | 26 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 6 | 103 | 504 | 300000€ | 2913€ |
2022-01-25 | 11 | BD ABEL CORNATON | 7 | 190 | 813 | 520000€ | 2737€ |
2022-11-09 | 11 | BD ABEL CORNATON | 7 | 190 | 813 | 620000€ | 3263€ |
2021-07-02 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 286 | 275000€ | 2865€ |
2022-06-15 | 34 | CHE DES SAULX D'AVRAINVILLE | 5 | 97 | 0 | 311000€ | 3206€ |
2020-05-13 | 24 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 5 | 108 | 381 | 288000€ | 2667€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 6 | 110 | 519 | 347500€ | 3159€ |
2020-06-04 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 176 | 225 | 550000€ | 3125€ |
2022-04-29 | 1 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 112 | 402 | 295000€ | 2634€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 114 | 467 | 344400€ | 3021€ |
2023-03-22 | 7 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 93 | 398 | 299000€ | 3215€ |
2020-11-20 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 40 | 115000€ | 1797€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 0 | 150130€ | 1950€ |
2021-02-15 | 16 | PL MOZART | 4 | 77 | 0 | 245500€ | 3188€ |
2021-09-01 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 0 | 263900€ | 3427€ |